Träume, Finanzierung und Planung

Welche Vorstellungen haben Sie, wenn Sie von Ihrem Eigenheim träumen?

• Raum und Platz schaffen
• Sich Ruhe und Entspannung nach einem erfüllten Arbeitstag gönnen
• Individualität – Sein eigener Herr und Meister sein
• Grillabende mit Freunden im Garten feiern
• Eine Wertanlage für die Zukunft bauen

Welche Fragen beschäftigen Sie rund um die Uhr und lassen Sie nachts unruhig schlafen?

• Wo sollen wir uns niederlassen?
• Ist Bauland vorhanden?
• Wie hoch sind die jährlichen Belastungen?
• Können wir uns das leisten?
• Und, welcher Baupartner unterstützt uns?

Wir helfen Ihnen.
Die beste Voraussetzung: Ein ausgezeichneter Plan.

Wie lässt sich das Objekt Ihrer Träume finanzieren?

Eigenkapital
Ein «gesunder» Eigenkapitalanteil verkleinert die notwendige Bankfinanzierung und senkt die anfallenden Hypothekarzinsen. Ein Eigenfinanzierungsanteil von 20% der Anlagekosten ist empfehlenswert. Als Eigenmittel können aber nicht nur Barmittel, sondern auch eigenes unbelehntes Bauland oder in begrenztem Rahmen auch Eigenleistungen angerechnet werden. Nicht vorhandenes Eigenkapital kann durch Hinterlegung von Zusatzsicherheiten wie Wertpapieren, Lebensversicherungen, Pensionskassen oder Bürgschaften, beschafft werden.

1. Hypothek
Diese umfasst im Normalfall die Anlagekosten bis zu 65%. In der Regel besteht auf die 1. Hypothek keine Amortisationspflicht.

2. Hypothek
Diese umfasst im Normalfall die Differenz der Anlagekosten zwischen 65 und 80%. Die 2. Hypothek wird in der Regel innerhalb von 25 bis 30 Jahren amortisiert. Der Hypothekarzinssatz für die 2. Hypothek ist in der Regel höher als die 1. Hypothek.

Belastungsgrenze
Nach einer bewährten Faustregel sollte die monatliche Belastung einen Drittel des Netto- Einkommens nicht übersteigen.

Anlagekosten
Darunter fallen alle Kosten bis zur Vollendung des Eigenheimes. Sie müssen vor Baubeginn so genau wie möglich erfasst werden. Zu den Anlagekosten gehören:

• Grundstückkosten (inkl. Verschreibungs- und Erschliessungskosten)
• Abbrüche, Rodungen, etc.
• Gebäudekosten
• Honorare
• Gebühren (Anschlussgebühren, Bewilligungen, Schuldbriefe, Einkauf Schutzraum, etc.)
• Vermessungsgebühren (Vermessen und Eintragen Ihres Eigenheims und Grundstück in die Gemeindepläne)
• Zinsen, Versicherungen, etc.

Wir haben für Sie ein Finanzierungsberechnungs-Beispiel erstellt

Aus Ideen werden Wohnträume
Vertrauen Sie uns, wir bieten Sicherheit

• Wir beraten Sie kompetent vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe.
• Wir erstellen Ihr Eigenheim im GU- oder Architektenauftrag.
• Wir bauen unsere Objekte ausschliesslich mit einheimischen Handwerkern.
• Wir garantieren für hochwertige Qualität, Kosten und Termine.
• Bei uns sind sämtliche Kosten inbegriffen wie Nebenkosten, Erdarbeiten, Gebühren, etc.

Mit uns haben Sie den richtigen Partner um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Ideen zu erstellen.

Überzeugt? Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an.